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龙溪花苑地下车库路面 “起皮” 外墙脱落

保障性住房,都为住户保障了啥?
http://www.66wc.com/system/2017/2/8/109985.html  2017/2/8 8:44:00  错误提交

    近日,有市民向本刊民情热线反映称,他所居住的龙溪花苑小区存在工程质量问题,小区地下车库使用三个多月就出现多处“起皮”现象,甚至出现大面积凹陷;房屋外立面出现墙体脱落现象,存在安全隐患。虽然上述现象有关部门都有派人前来修缮,但是修复工作反反复复,希望有关部门能有强制性措施督促开发商整改。为了解情况,1月10日,记者进行了实地走访。

   


    车库地面“起皮” 尘土飞扬惹人恼

    1月10日下午,记者来到龙溪花苑小区,位于小区大门左手边的入口便是地下车库入口处,在入口不远处赫然摆着“地下室装修”的标志牌。在业主朱先生和物业管理相关负责人的带领下,记者一行深入地下车库一看究竟。


    记者看到,地面有多处已填补和未填补的坑洞。耳边时不时传来“咚咚咚”的声响,只见两位施工人员正在进行修复“起皮”地面工作。随着施工人员手中的钻探器起起落落,飞扬的尘土也随之起起伏伏,在车库里待了一会儿就让人感觉不舒服。



    朱先生告诉记者,他怀疑地下车库易“起皮”是因为施工方铺设水泥路面时水泥和沙子比例失衡的原因造成的,属于工程质量问题。

    “从2016年9月开始,买了车位的人都开始陆续把车停到地下车库,使用了三个多月后,水泥地面出现了多处‘起皮’现象。此外,整个地下车库灰尘满天飞,能见度很低,一旦有车辆开过,更是尘土飞扬,睁不开眼。物业每冲洗一次地下车库都需要耗费一千多吨水,冲洗后效果并没有改善多少,经常性的冲洗也不实际。”业主朱先生告诉记者,车库出现“起皮”现象后,大峃镇新区管委会一直催促开发商前来修缮,但是这样反复修补的方式并没有从根本上解决问题,希望相关部门能够还住户一个平安、舒适的居住环境。

    “整个地下车库,基本上都是这样的,车停在这里,一夜就都是灰尘,车都白洗了。”业主陈先生抱怨道。

    “这里灰尘一大堆,小孩、老人把这个灰尘都吸进去,像人体吸尘器一样,对我们生活造成很大困扰。”业主包女士表示,地面“起皮”让车主们很困扰,除了担心车辆会损坏之外,还担心不平整的地面极易将人绊倒。

    “还不止地下车库一个问题呢,房屋外墙也有大问题!”业主朱先生忙不迭地把记者带到小区花园内,向记者抱怨墙体脱落的“历史”。

    外墙脱落 危险重重惹人忧 

    小区花苑内,放眼望去,小区并无异样。但当记者环顾一周后发现,每栋楼的外墙颜色都深浅不一。据朱先生介绍,浅色的外墙是脱落后经过修补的痕迹。



    “出门不戴头盔都不敢走了,万一脱落的墙皮砸到人,业主肯定是不会承担责任的。”业主陈先生无奈地说道。

    朱先生告诉记者,小区在2016年年初交付使用,但经过2015,2016年几次台风的雨水浸泡影响后,外墙发生了大面积的脱落情况,“我们这房子才建了两年,看起来却像十几年的老房子。住房本是图个安心舒适,地下车库让我们心情受影响,这外墙又存在安全隐患,让人住着怎么能舒心呢?”朱先生指着花园角落一处被外墙碎片砸坏的石桌说道。


    “幸好外墙碎片掉落的时候,没有人经过,不然后果不堪设想!”包女士紧张地说道。

    物业:开发商拖延修复工作

    据文成县诚信物业管理有限公司相关负责人介绍,龙溪花苑共有三期,他们所处的正是二期。二期共有366户住房,目前长期入住的有90户,正在装修的有160户。地下车库有201个停车位,已售近半,使用率较大。

    “我们公司经管的小区很多都有类似的问题,但这么严重的就只有龙溪花苑了。地下车库地面‘起皮’这一现象,要想整个地面挖开重新施工,那是不现实的。唯一的解决方案就是补,就是以受损区域为中心,辐射两三倍的范围进行开挖重填修补工作,但开发商售后服务很慢。”该负责人表示,地下车库“起皮”、起灰,外墙脱落存在安全隐患,向开发商反映问题后,开发商虽然表示会来修补,但速度都极其拖延,修复工作反反复复。 

    相关部门:质量没问题 已着手修缮

    随后,记者致电大峃镇新区管委会工程建设服务中心相关负责人了解情况。

    “我们这边也派人前去勘察过几次。车库地面‘起皮’,可能是人为原因造成的,比如重物碾压、投掷等。关于房屋外墙涂料,我们是按照国家标准投入使用的,是不存在工程质量问题的。去年的几次台风都很强,降水量大,被雨水长期浸泡后,外墙脱落也是正常的。经过去年台风的影响,以往从未有过脱落现象的小区,也都出现了类似情况。我们已通知开发商前去修缮了,目前外墙已修好,现正在修复地下车库。”该负责人表示,按照与开发商的合同规定,房屋有两年保修期。今年是保修期的第二年,有关房屋出现的质量问题,开发商都有义务进行维修。车库“起皮”、外墙脱落等问题的维修情况,虽应由开发商承担责任,但物业管理方面也需要尽到日常管理和维护职责。

    “物业管理方也应为这些问题承担一定的责任,施工方前去修缮外墙时,反馈称,有不少业主违规搭建雨棚、铁栅栏等行为,这让施工队吊篮难以下放进行维修,给维修工作造成了一定的困难。”负责人表示,物业管理公司未尽管理职责,任由部分业主私搭乱建,敲敲打打,在一定程度上损害了房屋质量。

    随后,记者致电县住房和城乡规划建设局了解情况。相关负责人表示,他们只负责购房者的资格审查。 (文 网)

    记者手记:据记者了解,龙溪花苑住房属于保障性住房,即政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,这些中低收入的住房困难家庭原本住在这小区里,有人管理,可以说是安全又省心。但是对于龙溪花苑的业主们来说,住得一点都不安心,生怕哪天出门就遭遇“灭顶之灾”,这恰恰违背了小区业主们当初购房时的初衷。对于地下车库地面“起皮”、房屋外墙脱落等现象,是人为原因,还是工程质量问题,我们都没有定论,但是,一个小区,几百号住户的生命财产安全不是小事,有关部门应重视起来。此外,业主们不能只为一己私利,而破坏整个“大家庭”的和谐。物业方更应承担起每位业主赋予的管理职责,妥善管理“大家庭”的日常,为业主们提供一个和谐、安全、舒适的居住环境。

来源/作者: www.66wc.com 
[责任编辑:胡敏]
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